Estimation théorique
Rue de Mortry,77390 Guignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mortry,77390-Guignes indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 42 | RUE DE MORTRY | 3 | 37 | 175 | 105000€ | 2838€ |
2021-07-29 | 44 | RUE DE MORTRY | 3 | 65 | 206 | 247900€ | 3814€ |
2020-02-03 | 48 | RUE DE MORTRY | 4 | 65 | 85 | 200000€ | 3077€ |
2021-08-24 | 38 | RUE DE MORTRY | 5 | 86 | 93 | 297000€ | 3453€ |
2019-06-05 | 31 | RUE DE MORTRY | 3 | 111 | 588 | 340000€ | 3063€ |
2019-06-17 | 58 | RUE DE MORTRY | 4 | 103 | 350 | 310000€ | 3010€ |
2023-02-07 | 58 | RUE DE MORTRY | 4 | 103 | 500 | 353500€ | 3432€ |
2022-07-21 | 60 | RUE DE MORTRY | 6 | 128 | 516 | 375826€ | 2936€ |
2020-06-23 | 32 | RUE DE MORTRY | 1 | 22 | 0 | 134900€ | 6132€ |
2020-06-15 | 32 | RUE DE MORTRY | 3 | 88 | 0 | 213000€ | 2420€ |
2022-06-30 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 98 | 310 | 290000€ | 2959€ |
2022-10-31 | 13 | RUE DU PAVILLON | 3 | 57 | 438 | 201000€ | 3526€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE MORTRY | 4 | 95 | 89 | 179000€ | 1884€ |
2021-03-22 | 8 | ALL DES BLEUETS | 5 | 140 | 500 | 141500€ | 1011€ |
2020-08-25 | 3 | ALL DES BLEUETS | 8 | 123 | 300 | 315000€ | 2561€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU PAVILLON | 3 | 60 | 452 | 245720€ | 4095€ |
2022-01-26 | 10 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 130 | 356 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-19 | 2 | ALL DES BLEUETS | 5 | 140 | 289 | 334000€ | 2386€ |
2022-10-05 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 78 | 437 | 200000€ | 2564€ |
2021-07-01 | 72 | RUE DE MORTRY | 5 | 76 | 602 | 319900€ | 4209€ |
2021-12-06 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 78 | 556 | 290000€ | 3718€ |
2019-11-26 | 16 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 128 | 512 | 293000€ | 2289€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DU PONT SUZANNE | 4 | 99 | 191 | 229990€ | 2323€ |
2020-10-12 | 3 | ALL DES ROSES | 6 | 131 | 456 | 263000€ | 2008€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DE SERVOLLES | 2 | 42 | 400 | 190000€ | 4524€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DU PONT SUZANNE | 5 | 105 | 188 | 287400€ | 2737€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DE MORTRY | 4 | 105 | 277 | 235000€ | 2238€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 94 | 200 | 249500€ | 2654€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 91 | 201 | 301000€ | 3308€ |
2020-11-06 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 106 | 425 | 395000€ | 3726€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 82 | 236 | 283000€ | 3451€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 92 | 200 | 280000€ | 3043€ |
2020-10-27 | 9 | CITE DE LA BISCOTTERIE | 3 | 66 | 138 | 155000€ | 2348€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE SERVOLLES | 3 | 45 | 32 | 163000€ | 3622€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DE SERVOLLES | 4 | 70 | 407 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-08 | 6 | CHE DU MEUNIER | 4 | 110 | 0 | 259050€ | 2355€ |
2019-11-18 | 6 | CHE DU MEUNIER | 4 | 97 | 0 | 249000€ | 2567€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 208 | 250000€ | 2717€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 106 | 348 | 275000€ | 2594€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 88 | 235 | 222000€ | 2523€ |
2019-05-13 | 9 | RUE DE SERVOLLES | 7 | 147 | 0 | 305000€ | 2075€ |
2020-01-13 | 6 | RTE DE FOUJU | 4 | 211 | 500 | 394000€ | 1867€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 89 | 201 | 240600€ | 2703€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DU PAVILLON | 6 | 123 | 546 | 289000€ | 2350€ |
2021-10-28 | 36 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 530 | 265000€ | 3155€ |
2021-07-23 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 51 | 285 | 175000€ | 3431€ |
2020-08-25 | 4 | SQ DU VERGER | 4 | 90 | 162 | 245000€ | 2722€ |
2019-09-16 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 132 | 500 | 280000€ | 2121€ |
2021-03-04 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 66 | 515 | 273000€ | 4136€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DE L ORME MARRE | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-01-20 | 4 | IMP DE L ORME MARRE | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2022-12-16 | 14 | SQ DU VERGER | 5 | 99 | 159 | 267300€ | 2700€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DU BOIS BOULAY | 5 | 119 | 600 | 305000€ | 2563€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 0 | 238170€ | 3219€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-06 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2020-08-05 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 82 | 0 | 237900€ | 2901€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DU BOIS BOULAY | 3 | 88 | 500 | 330000€ | 3750€ |
2020-12-17 | 2 | RLE DE LA TOUR GALLEE | 5 | 106 | 602 | 320000€ | 3019€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE SERVOLLES | 5 | 150 | 349 | 288420€ | 1923€ |
2019-08-01 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 60 | 411 | 222000€ | 3700€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 151 | 287100€ | 2563€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DU BOIS BOULAY | 5 | 138 | 1286 | 390000€ | 2826€ |
2021-07-30 | 3 | IMP GROUETTE | 4 | 88 | 472 | 303800€ | 3452€ |
2022-09-16 | 5 | IMP LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 544 | 343149€ | 4134€ |
2019-07-23 | 9 | IMP GROUETTE | 4 | 119 | 480 | 350000€ | 2941€ |
2021-08-26 | 6 | IMP GROUETTE | 5 | 89 | 469 | 192300€ | 2161€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE TROYES | 3 | 68 | 86 | 175000€ | 2574€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DE MEAUX | 2 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2021-03-10 | 5 | COUR DU PRESSOIR | 3 | 58 | 504 | 239000€ | 4121€ |
2022-02-25 | 3 | IMP AGNES SOREL | 4 | 97 | 221 | 305000€ | 3144€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU BOIS BOULAY | 5 | 98 | 654 | 280470€ | 2862€ |
2022-08-24 | 10 | IMP ALFRED SISLEY | 4 | 93 | 288 | 300000€ | 3226€ |
2021-02-23 | 12 | RUE DE LA DRAPERIE | 4 | 83 | 0 | 262000€ | 3157€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 0 | 250000€ | 2747€ |
2020-05-20 | 3 | IMP ALFRED SISLEY | 5 | 98 | 263 | 101350€ | 1034€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DE LA DRAPERIE | 5 | 106 | 0 | 255000€ | 2406€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DE TROYES | 4 | 116 | 288 | 195000€ | 1681€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 112 | 549 | 369250€ | 3297€ |
2021-07-26 | 39 | RUE DU JEU | 5 | 103 | 862 | 257000€ | 2495€ |
2020-06-03 | 14 | RUE DE PARIS | 5 | 90 | 500 | 156000€ | 1733€ |
2020-08-24 | 4 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 98 | 409 | 300000€ | 3061€ |
2021-12-20 | 22 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 90 | 249 | 299000€ | 3322€ |
2019-12-27 | 37 | RUE DU JEU | 3 | 59 | 600 | 259000€ | 4390€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DE TROYES | 4 | 121 | 400 | 245000€ | 2025€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DU JEU | 7 | 139 | 600 | 333000€ | 2396€ |
2019-06-28 | 43 | RUE DE MEAUX | 2 | 68 | 0 | 260000€ | 3824€ |
2022-06-27 | 43 | RUE DE MEAUX | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2022-08-04 | 10 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 101 | 513 | 359500€ | 3559€ |
2021-07-08 | 8 | IMP JULES MASSENET | 4 | 111 | 564 | 355000€ | 3198€ |
2021-03-12 | 12 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 85 | 212 | 265000€ | 3118€ |
2022-05-13 | 5 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 98 | 442 | 355000€ | 3622€ |
2020-09-16 | 7 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 100 | 272 | 285000€ | 2850€ |
2021-01-07 | 3 | IMP SAMUEL BERNARD | 4 | 78 | 316 | 272400€ | 3492€ |
2022-05-30 | 53 | RUE DE TROYES | 4 | 140 | 95 | 105000€ | 750€ |
2021-03-26 | 45 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 89 | 405 | 321000€ | 3607€ |
2021-09-27 | 60 | RUE DE TROYES | 4 | 97 | 72 | 212300€ | 2189€ |
2022-08-03 | 3 | IMP LAURENT LECOINTRE | 5 | 95 | 522 | 295000€ | 3105€ |
2021-01-05 | 47 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 100 | 246 | 295000€ | 2950€ |
2020-05-18 | 49 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 245 | 260000€ | 3059€ |
2022-05-20 | 24 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 109 | 238 | 305000€ | 2798€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ST NICOLAS | 7 | 140 | 563 | 320850€ | 2292€ |
2022-05-09 | 2 | IMP LAURENT LECOINTRE | 5 | 96 | 205 | 295000€ | 3073€ |
2021-10-26 | 74 | RUE DE TROYES | 4 | 75 | 929 | 236000€ | 3147€ |
2022-01-26 | 2 | IMP LAURENT LECOINTRE | 4 | 101 | 214 | 308500€ | 3054€ |
2019-10-28 | 42 | AV DE LA GARE | 5 | 158 | 447 | 420000€ | 2658€ |
2023-04-12 | 55 | RUE DE MEAUX | 2 | 80 | 307 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE MEAUX | 4 | 68 | 82 | 100000€ | 1471€ |
2023-03-30 | 32 | RUE DE MEAUX | 2 | 35 | 40 | 170000€ | 4857€ |
2020-09-17 | 32 | RUE DE MEAUX | 2 | 35 | 40 | 172710€ | 4935€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DU JEU | 4 | 86 | 783 | 316485€ | 3680€ |
2022-10-20 | 38 | AV DE LA GARE | 3 | 63 | 2370 | 297825€ | 4727€ |
2020-07-03 | 15 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 79 | 284 | 260000€ | 3291€ |
2023-03-13 | 63 | RUE DE TROYES | 3 | 66 | 223 | 223500€ | 3386€ |
2019-12-05 | 78 | RUE DE TROYES | 4 | 89 | 1692 | 330000€ | 3708€ |
2023-06-30 | 67 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 100 | 247 | 285000€ | 2850€ |
2021-12-21 | 17 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 79 | 322 | 276000€ | 3494€ |
2021-07-16 | 38 | RUE JACQUES AMYOT | 3 | 60 | 188 | 225000€ | 3750€ |
2020-12-22 | 42 | RUE DE MEAUX | 5 | 130 | 500 | 425000€ | 3269€ |
2020-10-07 | 40 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 79 | 207 | 259900€ | 3290€ |
2019-05-14 | 21 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 75 | 232 | 230000€ | 3067€ |
2022-09-28 | 23 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 75 | 229 | 245000€ | 3267€ |
2022-04-20 | 30 | RUE ST NICOLAS | 5 | 124 | 495 | 381000€ | 3073€ |
2022-01-28 | 86 | RUE DE TROYES | 5 | 171 | 1204 | 430000€ | 2515€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DU JEU | 5 | 146 | 500 | 329700€ | 2258€ |
2022-11-15 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 113 | 500 | 278100€ | 2461€ |
2020-10-29 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 126 | 427 | 330000€ | 2619€ |
2019-09-13 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 83 | 305 | 247000€ | 2976€ |
2021-01-29 | 27 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 73 | 201 | 122500€ | 1678€ |
2020-06-24 | 71 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 93 | 275 | 280000€ | 3011€ |
2022-02-18 | 75 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 93 | 235 | 270500€ | 2909€ |
2022-12-28 | 96 | RUE DE TROYES | 5 | 103 | 105 | 269052€ | 2612€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DU CHENE | 4 | 85 | 0 | 269900€ | 3175€ |
2022-07-25 | 52 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 107 | 400 | 350000€ | 3271€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 107 | 467 | 266600€ | 2492€ |
2020-09-25 | 83 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 78 | 220 | 245500€ | 3147€ |
2020-05-19 | 102 | RUE DE TROYES | 5 | 116 | 515 | 300000€ | 2586€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DU CHENE | 6 | 220 | 1268 | 492800€ | 2240€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DU STADE | 6 | 116 | 387 | 280850€ | 2421€ |
2022-03-25 | 102 | RUE DE TROYES | 6 | 100 | 569 | 315000€ | 3150€ |
2022-07-29 | 95 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 95 | 316 | 329000€ | 3463€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DU JEU | 4 | 88 | 745 | 255000€ | 2898€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DE PREFOLLES | 5 | 108 | 304 | 270000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 73 | RUE DE MEAUX | 7 | 121 | 500 | 287000€ | 2372€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 84 | 300 | 290000€ | 3452€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 72 | 350 | 254000€ | 3528€ |